Dự an Đông Bình Dương 126,7ha tại Dĩ An là một dự án nổi bật hơn so với những dự án khác cùng phân khúc. Nó là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư thông minh. Dự án có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào vị trí thuận lợi, tiện ích hấp dẫn cùng sự chỉn chu và để tâm của nhà đầu tư.
Giới thiệu chung về dự an Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương có quy mô 126,7 ha, cung cứng đến 6.433 nền với diện tích dao động từ 60 đến 135 m2. Có thể nói, đây là dự án đắt giá tại Bình Dương trong thời điểm hiện tại. Chúng được nhiều người dân cũng như giới đầu tư săn đón và lựa chọn, nơi đây hứa hẹn sẽ vô cùng sôi động trong tương lai.
Dưới đây là những thông tin cơ bản của dự án:
Tên: Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương
Địa chỉ: Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
Tổng diện tích: 126,7 ha
Diện tích/nền: 60m2 – 135m2
Quy mô 6.433 nền, chia thành 3 giai đoạn triển khai
Hạ tầng: đang trong tiến trình hoàn thiện, đường nội bộ: 13m-30m
Xây dựng theo chuẩn khu đô thị kiểu mẫu
Pháp lý dự án đông Bình Dương: Sổ hồng riêng, có thể thanh toán linh hoạt thành nhiều đợt, không thêm lãi suất.
Để các bạn có thể nắm được thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương một cách tường tận, chúng ta sẽ phân tích từng khía cạnh ở bên dưới. Từ đó giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn vì sao dự án lại được yêu thích và lựa chọn nhiều đến vậy.
Bản đồ quy hoạch dự án Đông Bình Dương
Được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương Quy hoạch khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương. Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN Ngày 10 tháng 1 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương Thị xã Dĩ An đã chính thức kỳ quyết định số 4046/QD-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Bình Dương khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An Bình Dương.
Chủ đầu tư – Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương
Tên quốc tế: DONG BINH DUONG DEVELOPMENT CO.,LTD
Địa chỉ: Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Mã số thuế: 3700880115.
Người đại diện pháp luật: Đỗ Hà
Ngày hoạt động: 22/01/2008.
Giấy phép kinh doanh số: 3700880115.
Công ty Đông Bình Dương là đơn vị chủ đầu tư uy tín, tầm cỡ và là đơn vị hàng đầu với nhiều dự án lớn được hình thành. Mang đến lợi nhuận cho nhiều nhà đầu tư cũng như tạo điều kiện cho người dân an cư ổn định cuộc sống.
Lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
Vị trí địa lý đắc địa của dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai ở đoạn phường Tân Bình giao với phường Tân Hạnh. Khu vực này là đầu mối giao thông quan trọng của hai thành phố Dĩ An – Bình Dương và Biên Hòa – Đồng nai.
Đây là khu vực sầm uất nhất và tập trung rất đầy đủ tiện tích, thuận lợi trong việc kinh doanh mua bán, an cư lập nghiệp. Dự án Đông Bình Dương giáp đất dân và suối Năm Thuận ở phía tây nam và tây bắc. Phía đông bắc thì giáp rạch ông Tiếp, phía đông nam giáp rạch ông Tiếp và tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Bên cạnh đó, dự án Đông Bình Dương cũng nằm gần những tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 1K, tỉnh lộ,… Còn về khu dân cư sinh thì dự án ở gần nhiều khu chợ như chợ Bình Trị, Chiêu Liêu, An Phú, Dĩ An… Dự án Đông Bình Dương cũng gần các khu công nghiệp như VSIP, Tân Đông Hiệp, Việt Hương…
Nói tóm lại thì vị trí địa lý của dự án Đông Bình Dương là một lợi thế lớn. Chỉ cách khoảng 15 phút để di chuyển từ dự án đến các khu dân cư thành phố lân cận. Hơn nữa, ở khu vực này, nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang trong kế hoạch được thực hiện. Điều này là yếu tố để giá đất của dự án tăng mạnh đáng kể.
Tiện ích của dự án
Về tiện ích, điểm nhấn của dự án khu đô thị Đông Bình Dương đó là địa hình sinh thái tự nhiên và bao quanh hồ. Môi trường sống thoáng mát và trong lành là những gì mà dân cư sẽ được tận hưởng. Hơn nữa, hiện nay khu vực này đã có một hệ sinh thái thương mại dịch vụ hiện đại đầy đủ.
Các nhu cầu thiết yếu của người dân đã được đảm bảo. Những tiện ích tiêu biểu đó là trường học, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, bưu điện, công viên, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, phố thương mại, chợ, siêu thị,…
Mặt bằng thiết kế của dự an
Về mặt bằng thiết kế, tổng diện tích quy hoạch là 126,7ha, chỉ tiêu là 4 người/hộ, dự án bố trí khoảng từ 5.759 – 7.918 hộ. Cụ thể như sau:
- Nhà chung cư: 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, 6 tầng, tổng 63 căn
- Đất tái định cư: 44.814m2, từ 1 đến 3 tầng, tổng 420 căn
- Đất nhà ở xã hội: 92.858m2, mật độ xây dựng 65%, 5 tầng, tổng 1.421 căn
Đất thương mại: 8.866m2
- Đất giáo dục: 80.787m2, tổng 11 trường từ mầm non đến THPT
- Đất y tế: 5.541m2, bao gồm 2 phòng khám đa khoa
- Đất cây xanh: 51.008m2
Nhìn chung dự an Đông Bình Dương có nhiều hạng mục sản phẩm khá đa dạng về diện tích và giá cả. Điều này tạo thuận lợi cho nhiều nhà đầu tư, họ có thể chọn được sản phẩm mà mình mong muốn.
Thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương là 1 trong những dự án đã được phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong năm 2022.
Ngày mùng 5 tháng 04 năm 2022 UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 830/QD-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2002 của thành phố Dĩ An
UBND tỉnh căn cứ luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/06/2015;
Căn cứ luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật tổ chức chính phủ và luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ luật đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ luật sửa đổi bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/52014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
Căn cứ nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/11/2017 của CP sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;
Căn cứ nghị định số 148/2000/TT-BTNMT ngày 12/04/2021 của bộ tài nguyên môi trường quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Căn cứ nghị định số 53/NQ-HDND ngày 10/12/2021 của hội đồng nhân dân tỉnh về danh mục công trình, dự án thuộc diện thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Căn cứ quyết định số 06/QĐ-UBND ngày mùng 5/1/2012 của UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Dĩ An;
Theo đề nghị của giám đốc sở Tài Nguyên và Môi Trường tại tờ trình số 57/TTr-STNMT ngày 10/02/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Dĩ An với các nội dung chủ yếu như sau:
Diện tích phân bổ các loại đất trong năm 2022 (đính kèm phụ lục 1)
Kế hoạch thu hồi đất năm 2022.
Diện tích thu hồi đất năm 2022 (đính kèm phụ lục 2)
Danh mục công trình thu hồi đất năm 2022 (đính kèm phụ lục 2a)
Vị trí các khu thu hồi đất được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phốDĩ An tỷ lệ 1/10000 và báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Dĩ An.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022.
– Diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất (đính kèm phụ lục 3)
– Danh mục công trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2022 (đính kèm phụ lục 3 a).
Phụ lục 3a: Danh mục công trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2022[/caption]
– Vị trí các khu đất chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Dĩ An tỷ lệ 1/10000 và báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Dĩ An.
Điều 2. Căn cứ Điều 1 của quyết định này, UBND thành phố Dĩ An có trách nhiệm:
Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
Thực hiện thu hồi đất giao đất cho thuê đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh văn phòng UBND tỉnh; giám đốc các sở: Tài nguyên và môi trường, kế hoạch và đầu tư, tài chính, xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn, giao thông vận tải, công thương, y tế, giáo dục và đào tạo, khoa học và công nghệ thông tin và truyền thông, văn hóa thể thao và du lịch; chỉ huy trưởng bộ chỉ huy quân sự tỉnh; chủ tịch UBND thành phố Dĩ An, thủ trưởng các ban ngành, tổ chức và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Văn phòng UBND tỉnh chịu trách nhiệm đưa quyết định này lên cổng thông tin điện tử của tỉnh.
Hình ảnh mới nhất dự an Đông Bình Dương
Đến tháng 6 năm 2022 dự án Đông Bình Dương đã thi công được hơn 90% khối lượng công việc. Hạ tầng gần như đã hoàn chỉnh, hệ thống điện, nước máy đã đi âm. Đường đã bó vỉa hè và đã thảm nhựa, cây xanh hai bên đã được trồng, hệ thống chiếu sáng đèn đường cũng đã được thi công.
Đất dự an Đông Bình Dương năm 2022 cũng đã đủ điều kiện để cho xây nhà, hiện tại về mặt thủ tục thì phía dự án đang chờ quyết định của Sở Xây Dựng.
Dự an khu đô thị Đông Bình Dương có nên mua không?
Dự báo giá đất dự án khu đô thị Đông Bình Dương sẽ ra sao năm 2022?
Nên đầu tư vào phân khúc nào để có hiệu quả ? Cần cân nhắc điều gì khi đầu tư vào khu đô thị Đông Bình Dương ?
Các nhà đầu tư cần chú ý đến những yếu tố vĩ mô và dài hạn.
Việc đầu tư vào các dự án nằm ở vùng ven như dự án Đông Bình Dương sẽ mang đến hiệu quả cao hơn.
Lãi suất đang ở mức thấp, nên việc lựa chọn đầu tư bđs vùng ven dù có sụt giảm so với giai đoạn trước nhưng vẫn là kênh đầu tư hợp lý.
Các nhà đầu tư có thể xem xét, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các khu vực và thị trường mới có tiềm năng phát triển mà giá bất động sản chưa tăng quá cao hoặc chưa tăng giá trong thời gian qua.
Cần nghiên cứu kỹ các yếu tố về thị trường, khả năng phục hồi và khả năng tăng giá cũng như yếu tố pháp lý của dự án đang quan tâm đầu tư.
Dự an Đông Bình Dương bao giờ hoàn thành?
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương bao giờ hoàn thành? – là câu hỏi nhức nhói mà biết bao nhiêu cư dân cũng như các nhà đầu tư dự án Đông Bình Dương quan tâm đặt ra thời điểm này.
Thông tin từ chủ đầu tư dự án cho biết rằng: hiện tại pháp lý của dự án Đông Bình Dương đã gần hoàn thiện. Dự kiến trong tháng 9 năm 2022 sẽ cho dân vào xây nhà để ổn định cuộc sống. Các hạng mục hạ tầng đang dần hoàn thành gần 95% dự án.
Hotline: 0946 239 289 Hoặc Chat ZALO